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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990096 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison en pierre - 3 appartements F2 - Idéal investissement locatif

Découvrez cette maison traditionnelle en pierre des années 1950, implantée sur une parcelle de 276 m² et composée de trois appartements F2 d'environ 45 m² chacun, répartis à raison d'un logement par niveau.

L'immeuble se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée : appartement F2 d'environ 45 m², accessible directement depuis l'extérieur ainsi que par la cage d'escalier commune. Loyer : 510 € + 10 € de charges.
* 1er étage : appartement F2 d'environ 45 m² disposant d'un accès indépendant par l'extérieur. Actuellement disponible, il était loué 460 € dont 10 € de charges, avec possibilité de revalorisation du loyer.
* Dernier étage : appartement F2 d'environ 45 m², accessible uniquement par la cage d'escalier commune. Loyer : 460 € + 10 € de charges.

La propriété dispose également de places de stationnement privatives réservées aux locataires, un véritable atout au quotidien.

Un investissement en pleine propriété

L'ensemble immobilier est vendu en pleine propriété et sans copropriété : il n'y a donc aucune charge de copropriété ni syndic. Le propriétaire détient l'intégralité de l'immeuble et reste seul décisionnaire pour la gestion et l'entretien de son bien, dans le respect de la réglementation en vigueur.

La gestion locative est actuellement réalisée sans agence, permettant également d'éviter les frais de gestion locative correspondants.

Avec deux appartements loués, un logement actuellement disponible permettant d'envisager une revalorisation locative et des stationnements privés, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Maison en pierre - 3 F2 d'environ 45 m² chacun - terrain de 276 m² - parkings privés - pleine propriété - sans copropriété - idéal investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696320)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Maison traditionnelle 132m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.