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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fontenay-le-Comte au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913896 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Julien Tayot vous propose : ? Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte - Gros potentiel à exploiter !

Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n'attend plus que votre projet !

Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

Et ce n'est pas tout...

? Un grand hangar d'environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur.
? Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d'un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial.

Les + du bien :
? Plus de 136 m² exploitables
? PVC double vitrage
? Toiture en bon état
? Sous-sol complet
? Terrain divisible
? Fort potentiel de valorisation

Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives.

? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232383)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1142 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Comte
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
    Maison 78m2 à Fontenay-le-Comte
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    Maison 78m2 Fontenay-le-Comte

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-le-Comte (85200).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1142 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 110 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.