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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Aix-en-Provence au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216169
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
13290 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE XXL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier de la Duranne Haute d'Aix-en-Provence
Cet appartement de 125 m², au 5ème étage d'un immeuble en bon état, saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse XXL de 102 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur les environs, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
La construction récente de l'immeuble après 2006 garantit des normes de confort et d'isolation modernes, avec des matériaux de construction en béton de qualité et une façade bien entretenue.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien.
L'ascenseur vous permet un accès direct à votre étage en toute simplicité, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien rare sur le marché saura combler les attentes des plus exigeants.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi au 06 31 18 61 98 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception avec une terrasse XXL et une vue dégagée à couper le souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 147
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Aix-en-Provence
vente
570 000 €*
Publiée le 16/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13290).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 147 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.