Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre futur chez-vous se trouvait ici... à Angoulême ?

Derrière cette maison familiale de 130 m² se cache un véritable potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Dès les premiers instants, on imagine les repas en famille dans le grand séjour, les soirées d'hiver au calme, les enfants qui jouent dans le jardin... et surtout tout ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de remise au goût du jour.

Construite en 1981 sur une parcelle de 460 m², cette maison offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 14 m² avec buanderie et cellier, ainsi qu'un salon / salle à manger de 29 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.

La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un espace dressing, d'un coin bureau ou stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, créer un espace télétravail ou aménager une suite selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin n'attend plus que vos idées : terrasse, coin détente, barbecue entre amis, espace jeux pour les enfants... chacun pourra y trouver sa place. Un garage complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

Cette maison possède déjà des améliorations importantes avec une isolation pulsée réalisée en 2020 et une chaudière gaz remplacée en 2023. Les bases sont là. Il ne reste plus qu'à lui redonner le style et l'ambiance qui vous ressemblent.

Le vrai point fort de cette maison ?
Son énorme potentiel. Aujourd'hui, il est devenu difficile de trouver une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et un jardin sur Angoulême à un prix cohérent laissant encore la possibilité de la personnaliser entièrement.

Une visite suffit souvent pour se projeter... alors ne laissez pas passer cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545448)