Iad France - Damien Soulard vous propose : Maison 1904 avec extérieur & garage - ANGOULEME BEL AIR - Idéal 1er achat ou investisseur !

Amoureux de l'ancien, découvrez cette maison en pierre de 101 m² (5 pièces) à fort potentiel.

Ses atouts majeurs :
o Charme & volumes : Salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres à l'étage (dont une traversante idéale pour un enfant / bureau avec son cabinet de toilette compact).
o Extérieurs : Terrasse, balcon et cour / jardin privatif sans vis-à-vis direct.
o Le + urbain rare : Un garage privatif, indispensable en ville.

Elle nécessite une modernisation globale. La toiture principale est à rénover (devis à disposition pour chiffrer précisément votre projet). Prix cohérent avec les travaux à envisager : une excellente base pour une stratégie de déficit foncier ou de valorisation immobilière.

? Écoles, commerces et transports à pied. Gare TGV proche.

? Prix compétitif sous les 100k€. Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336710)