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A propos de
Ref.163773
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - SECTEUR FREGENEUIL - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison sur sous-sol située dans une rue calme proche du centre-ville d'Angoulême.
L'entrée se fait par un lumineux séjour donnant sur une cuisine séparée, aménagée et équipée.
On retrouve ensuite un couloir desservant les 3 chambres d'environ 10,5 m² chacune, la salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette, et le WC séparé.
Véritable plancher sur tout l'étage, sauf la salle d'eau qui a un revêtement de sol en carrelage.
Le sous-sol fait la même superficie que l'étage, soit environ 80 m². C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre d'environ 20 m² en parquet flottant.
La surface du sous-sol restante permet de stationner des véhicules ou d'y faire un atelier, ou d'aménager d'autres pièces de vie si besoin.
L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Angoulême
vente
129 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
