Iad France - Vincent Camus vous propose : Bastide provençale d'exception à Sanary-sur-Mer

Au cOEur d'un environnement préservé, à l'abri absolu de toute nuisance, découvrez cette authentique bastide provençale signée par architecte, nichée dans plus d'un hectare de terrain paysager en restanques.

Un véritable écrin de nature où se mêlent oliviers pluricentenaires, cyprès majestueux, sous-bois méditerranéens et arbres fruitiers, dans une atmosphère typiquement provençale.

Dominant élégamment la propriété, la bastide développe près de 160 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les collines de Sanary.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, lumière omniprésente, authenticité des matériaux et parfaite harmonie des espaces. Les nombreuses ouvertures, l'uniformité des sols et la superbe exposition Sud confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille :

* trois belles chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant,
* ainsi qu'un vaste espace buanderie particulièrement fonctionnel.

Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, s'articule autour d'une élégante cheminée et communique naturellement avec une spacieuse cuisine familiale, également ouverte sur l'extérieur. Un grand cellier complète cet espace de vie convivial et parfaitement pensé.

À l'étage, l'espace nuit propose :

* une superbe suite parentale pleine de charme,
* ainsi qu'une seconde chambre avec sa pièce d'eau.

En complément, un appartement T2 totalement indépendant avec terrasse privative permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif en toute autonomie.

Côté extérieur, la propriété offre des prestations rares :

* vaste piscine sécurisée harmonieusement intégrée à la restanque inférieure,
* nombreux espaces de détente,
* nature omniprésente,
* stationnements généreux,
* double garage.

Climatisation, Canal de Provence, fibre optique... autant d'équipements venant parfaire le confort de cette propriété unique.

Une adresse rare pour les amoureux d'authenticité et de nature, à seulement quelques minutes de la Méditerranée et du port emblématique de Port de Sanary-sur-Mer.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228401)