83390 – CUERS – MAISON DE 198 M² – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – PLUS D'1 HECTARE D'OLIVIERS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karim Bourdeche vous proposent cette magnifique maison située à Cuers, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis à vis.

Découvrez cette propriété d'environ 198 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie rare entre nature, espace et sérénité.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse dominante avec vue dégagée sur la nature et la forêt.

Le rez-de-chaussée comprend :
* une grande cuisine fonctionnelle
* un salon / séjour
* une véranda
* un bureau
* deux chambres
* une salle d'eau avec WC
* un dressing
* une buanderie
* un garage de 28 m² accessible directement depuis la maison

À l'étage :
* trois chambres supplémentaires
* une salle de bain avec baignoire et douche
* un WC séparé
* des rangements sous combles

Un espace indépendant de plus de 20 m² avec cuisine permet différents projets :
* suite parentale
* studio indépendant
* espace locatif
* pièce de vie complémentaire
Un balcon de plus de 12 m² complète également cet étage.

Les extérieurs constituent un véritable atout :
* terrain de plus d'1 hectare
* environ 100 oliviers avec production d'huile d'olive
* plusieurs terrasses exposées sud
* environnement naturel préservé avec partie boisée et partie agricole
* potager

Confort et équipements :
* climatisation réversible récente (2022)
* système gainable à l'étage (2022)
* cheminée à foyer fermé
* forage alimentant la maison
* nombreuses places de stationnement
* abris de jardin
* cabanon en pierre cadastré

Les + :
* environnement rare sans nuisance tout en restant proche du centre-ville de Cuers
* beaux volumes
* fort potentiel familial ou locatif
* cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent avant tout l'espace, le calme et un véritable cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris