Iad France - Mehdi Aznar vous propose : CUERS CENTRE - MAISON DE VILLAGE NON MITOYENNE - CHARME ET CACHET - GRAND GARAGE + PORCHE - TERRASSE - CALME

À Cuers, au sein d'un secteur calme et recherché au cOEur du centre historique, découvrez cette charmante maison de village non mitoyenne au caractère unique, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel.

Dès le rez-de-chaussée, un grand garage de 15 m² ainsi qu'une pièce indépendante avec coin douche, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail, un atelier ou une salle de sport. Un cellier aménagé complète ce niveau pour optimiser le stockage.

Au premier étage, l'espace de vie traversant et baigné de lumière dévoile tout le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'angle. La cuisine séparée et aménagée est attenante à l'espace séjour / salle à manger, offrant un lieu de convivialité idéal. Une buanderie / dressing vient parfaire ce niveau.

Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.

La maison offre un cadre de vie sain et confortable, idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, qu'un projet de résidence principale pleine de charme. Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de révéler tout le potentiel et l'âme de cette superbe bâtisse.

Les atouts du bien :

o Configuration maison non mitoyenne (rare en centre-ville)
o Pièce de vie chaleureuse et traversante avec poutres et cheminée d'angle
o Trois chambres modulables selon vos besoins
o Terrasse extérieure
o Grand garage de 15 m² + espace de stationnement supplémentaire sous porche
o Climatisation réversible sur deux niveaux pour un confort optimal
o Huisseries de qualité double vitrage remplacées en 2014
o Toiture en parfait état, aucun gros travaux à prévoir
o Environnement calme au cOEur du village historique
o Proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles
o Idéal familles, primo-accédants ou amoureux du cachet provençal

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317522)