Iad France - Cyril Roques vous propose : Maison d'Exception de 175 m² avec Piscine, cave, Garage et Carport le tout édifié sur un terrain de 2 000 m² à Cuers.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Cuers, cette superbe propriété de 174 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, confort moderne et espaces généreux. Implantée sur un vaste terrain de 2 000 m², elle séduit par son atmosphère sereine et ses prestations soignées.

* Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur.
Ce niveau accueille également : Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant également être transformé en dressing), deux celliers, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

* Un étage dédié au repos
L'étage propose trois belles chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

* Prestations & équipements
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un ensemble d'équipements assurant un confort thermique optimal et une économie d'énergie :
o Chauffage au sol
o Cheminée insert
o Climatisation réversible
o Pompe à chaleur air / eau
o Ballon thermodynamique
o Isolation performante
o Panneaux photovoltaïques

* Extérieurs : un véritable havre de paix
Le jardin végétalisé offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez :
o Une piscine parfaitement intégrée
o Une cuisine extérieure pour des repas d'été inoubliables
o Un garage suivi d'un carport
o Une grande aire de stationnement
o Une terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
Un ensemble harmonieux, pensé pour la détente, les loisirs et la convivialité.

* Exposition & environnement
Exposée plein sud et est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer.

Une propriété rare sur le secteur
Volumes, prestations, environnement... cette maison réunit tous les atouts d'un bien d'exception à Cuers.
Une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122722)