Iad France - Andres Sevilla vous propose : MARLY-LA-VILLE - Maison familiale rénovée de 175 m² habitables, 8 pièces / 6 chambres, sous-sol total de 85 m², terrain de 902 m², sans vis-à-vis

À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, du RER Survilliers-Fosses (Paris en 25 minutes), des principaux axes routiers et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de réception se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la véranda, créant une belle continuité entre les espaces de vie. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, un espace pouvant accueillir un dressing ou un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Le sous-sol total de plus de 85 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, est parfaitement aménagé avec un garage équipé d'une porte motorisée, une salle de sport, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Un espace polyvalent répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un artisan ou d'un entrepreneur.

En complément, une parcelle constructible de 672 m², issue de la division du terrain, est proposée en supplément. Dotée d'un accès indépendant et d'un hangar existant, elle représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle, réaliser un projet patrimonial ou valoriser un investissement grâce à un fort potentiel de division foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité à domicile ou concrétiser un projet d'investissement. Son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222442)