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CSF propose cette maison de 8 pièces à Marly-la-Ville au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885902
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
175m2
Iad France - Andres Sevilla vous propose : MARLY-LA-VILLE-
Maison familiale rénovée de 175 m² habitables sans vis-à-vis, 8 pièces / 6 chambres, Sous-sol total compartimenté
Terrain de 902 m²
Possibilité de réunir vie de famille et activité professionnelle sur une propriété au potentiel unique !
Idéalement située à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle et de son bassin d'emploi, du Parc Astérix, des axes principaux et de la gare RER Survilliers-Fosses reliant Paris en 25 minutes.
Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m² en double exposition baignée de lumière, prolongée en toute fluidité par une véranda en aluminium soignée, ouverte sur le jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie du même privilège d'acces sur la véranda.
Le couloir principal dessert une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres.
Un accès au sous-sol complète ce RDC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire un niveau aussi confortable que bien pensé.
Des volumes rares, des espaces modulables à l'infini : cette demeure s'adapte à toutes les compositions familiales, des plus grandes aux plus exigeantes.
Le sous-sol total semi-enterré de plus de 85 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, est aujourd'hui intelligemment compartimenté en salle de sport, atelier, chaufferie et buanderie.
Il dispose également d'un espace garage avec une porte motorisée.
2. L'Opportunité Foncière (En Sus)
Une Parcelle de 672 m² constructible issue de la division du terrain est disponible en supplément :
Idéale pour un usage professionnel ou patrimonial.
Cible Artisans / Entrepreneurs : Accès indépendant par portail motorisé, stationnement pour une flotte de véhicules et petit hangar de stockage existant.
Cible Investisseurs :
Fort potentiel de division foncière (possibilité de créer au moins deux terrains constructibles, sous réserve de validation du PLU).
Note importante : Le prix de 419 000 € concerne exclusivement la maison et son terrain de 902 m². La parcelle attenante de 672 m² (avec hangar et accès indépendant) est proposée en option.
Parfait pour un projet de maison avec atelier, activité professionnelle à domicile, investissement foncier ou division parcellaire déjà validée.
Visites sur rendez-vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222442)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 902 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marly-la-Ville
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2 Marly-la-Ville
vente
419 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly-la-Ville (95670).
Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 902 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 570 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.