Iad France - Andres Sevilla vous propose : Marly-la-Ville, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et son esprit familial,
Cette élégante maison traditionnelle construite en 2019 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable d'environ 130 m² habitable, un garage attenant de 15 m², 40 m² de combles astucieusement amenagés et un sous-sol aux volumes remarquables de 85 m² pour 2,50 m² de hauteur sous plafond.
Soit plus de 250 m² de surface utile edifiée sur 328 m² de terrain.

Dès l'entrée, les prestations et la qualité de conception se dévoilent à travers un espace de vie généreux et baigné de lumière, où le séjour / salle à manger, d'environ 40 m², s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse en surplomb propice a la détente.
La cuisine indépendante 15 m², contemporaine et parfaitement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne.
Un espace avec lave-mains, un WC, ainsi qu'un garage attenant, aujourd'hui aménagé en pièce de rangement (facilement amenageableen chambre), apporte une flexibilité appréciable à ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables aux volumes équilibrés, dont une particulièrement spacieuse de 20 m² avec dressing et une de 14 m²,
La 3 eme bénéficie d'un accès aux 40 m² de combles aménagés, révélant un espace composé de deux chambres supplémentaires en enfilade, idéal pour une grande famille, un espace adolescents ou un bureau indépendant en fonction de vos besoins et de la compositiondu foyer.

La salle d'eau, aux finitions soignées, propose une douche à l'italienne, un espace buanderie intégré ainsi qu'un WC, alliant parfaitement confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse se prolonge sur un jardin en espalier typique des extérieurs marlysiens.

Le sous-sol total, à l'état brut, vous offre un espace supplémentaire d'environ 85 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour créer selon vos envies une salle de loisirs, un espace de télétravail, un atelier ou encore une zone de stockage optimisée, faisant de ce volume un véritable atout évolutif pour la maison.

Un stationnement privatif complète l'ensemble.

Pensée pour un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée,
Cette maison familiale bénéficie d'équipements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, une pompe à chaleur air / eau, une ventilation mécanique contrôlée dans les pièces d'eau, la fibre optique, adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de visiophone.

À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, cette propriété séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et vie pratique.

Une adresse idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main,
alliant modernité, volumes, et qualité de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle à Marly-la-Ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108700)