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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Marly-la-Ville au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875188
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Andres Sevilla vous propose : Marly-la-Ville
Maison d'Exception (2019) 170 m² Hab. (270 m² Utiles)
7 Pièces | Sous-sol 85 m²
Le coup de cOEur assuré pour les familles en quête de volume et de modernité !
Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Marly-la-Ville, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2019. Alliant prestations haut de gamme et performances énergétiques, elle offre une configuration unique et évolutive pour s'adapter à tous vos projets.
LES POINTS FORTS : Volumes XXL : 130 m² habitables + 40 m² de combles aménagés + 85 m² de sous-sol.
État Neuf :
Construction 2019, aucun travaux à prévoir (RT 2012). Sous-sol Total : 85 m² avec 2,50m de hauteur sous plafond (rare ! ).
Confort Moderne :
Pompe à chaleur, volets motorisés, fibre, adoucisseur. UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE SUR 3 NIVEAUX :
Espace de Vie (RDC) :
Une entrée élégante dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur une terrasse en surplomb, idéale pour vos réceptions. La cuisine de 15 m², moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Le garage attenant, actuellement utilisé en rangement, offre un potentiel immédiat pour une 4ème chambre en rez-de-chaussée.
Espace Nuit (Étages) :
Le premier étage propose 3 belles chambres, dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, espace buanderie et wc, complète ce niveau.
Les combles (40 m²) accueillent deux chambres supplémentaires en enfilade, parfaites pour un espace ado, une salle de jeux ou un bureau au calme.
Le 'Plus' Unique :
Un sous-sol total de 85 m² (brut) semi enterré, avec une belle hauteur sous plafond totalement amenageable.
Salle de cinéma, salle de sport ou atelier : laissez libre cours à votre imagination !
EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :
Édifiée sur un terrain de 328 m², la maison profite d'un jardin en espalier typique du charme marlysien. Stationnement privatif inclus. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface Utile : ~270 m² Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (Économique) Équipements : Double vitrage PVC, VMC, Visiophone DPE : Performance énergétique optimale
Une opportunité rare sur le secteur pour une prestation 'clé en main'.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108700)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marly-la-Ville
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 130m2 Marly-la-Ville
vente
435 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly-la-Ville (95670).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 328 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.