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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Blois au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912194
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Envie de remettre à votre gout un bien authentique ?
Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement paisible à Bas Rivière, proche des écoles et à quelques minutes du centre-ville.
Avec ses 85 m² répartis sur deux niveaux, son grand garage indépendant et son terrain arboré de 1 641 m², elle offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, pour y vivre en famille en toute tranquillité.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
-Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et climatisation réversible
-Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie.
-Un WC indépendant.
-Une jolie cave.
En demi palier :
-Une chambre climatisée
-Une salle d'eau avec wc
Au 1er étage :
-Un espace modulable pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace hobby.
-Une chambre avec kitchenette et coin salle d'eau, idéale pour un ado, une location ou un espace indépendant.
Potentiel supplémentaire
-ballon thermodynamique
-Grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension.
Dépendance
-Grand garage indépendant, parfait pour stationner, stocker ou bricoler en toute autonomie.
Extérieur
Le tout sur un terrain arboré avec des arbres fruitiers, spacieux et entièrement clôturé de 1 641 m², garantissant calme, intimité et de multiples aménagements extérieurs possibles.
Une opportunité unique pour les amateurs de pierre et de rénovation ! À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222747)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1641 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Blois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Blois
vente
179 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Blois (41000).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1641 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.