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CSF propose cette maison de 4 pièces à Portet-sur-Garonne au prix de 610 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916806
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2
Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * PORTET SUR GARONNE * Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Garonne, VILLA D'ARCHITECTE de 161 m² de surface habitable avec 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, GARAGE et CAVE sur une parcelle joliment arborée.
Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de Portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à Toulouse.
Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique SÉJOUR CATHÉDRALE de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Aucun vis à vis.
Une porte à galandage vous permet d'accéder à la CUISINE entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur.
En rez de jardin, une SUITE parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. Toilettes séparés.
A l'étage :
Un espace mezzanine lumineux idéal pour un BUREAU ou un espace détente.
2 CHAMBRES lumineuses dont une avec un grand DRESSING aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la Garonne.
Une SALLE DE BAIN fonctionnelle avec toilettes.
Les plus : Un espace BUANDERIE, un grand GARAGE de + 20 m² et une CAVE de 25 m² environ. Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle.
* Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad France *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222940)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 609 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Portet-sur-Garonne
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 161m2Portet-sur-Garonne
vente
610 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
