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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216221
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
69009 - LYON - CHARMANT T2 TRAVERSANT DE 49,5M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité ce bel appartement implanté dans une résidence fermée et sécurisée de la rue Sidoine Appolinaire, à Lyon 9ème.
Implanté au 2ème étage avec ascenseur, ce dernier offre de vastes espaces lumineux à toute heure de la journée, grâce à sa double exposition Est et Ouest, et ce sans le moindre vis à vis.
Vous découvrirez dès l'entrée un sas qui dessert l'ensemble des pièces, et doté de grands placards muraux pour une fonctionnalité optimale.
La cuisine tout d'abord, équipée et séparée, propose de nombreux rangements, ainsi qu'une orientation Ouest pour de spectaculaires couchers de soleil.
Le séjour, de plus de 15m², a la particularité rare de disposer d'un magnifique parquet chevron, et plus particulièrement d'un parquet dit ''à bâtons rompus''. En très bon état, ce dernier apportera un côté chaleureux et raffiné à votre prochain salon !
La chambre enfin est particulièrement grande (quasiment 13m²) et offre elle aussi un très joli parquet, dans la même teinte mais cette fois en lames droites.
Baignée de lumière elle aussi en fin de journée, elle est orientée et donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Et s'ouvre sur une spacieuse salle d'eau contemporaine et sa cabine de douche.
Chauffage, eau chaude et eau froide de l'appartement sont compris dans les charges.
L'appartement est vendue avec une cave d'environ 4m², et la copropriété dispose enfin d'un jardin privatif à l'arrière de l'immeuble, accessible à tous et parfaitement entretenu.
Visite virtuelle de l'appartement disponible dans l'annonce.
Pour tout renseignement ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET, par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1971 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
180 000 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 971 € par an, soit environ 164 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.