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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917208
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY - LYON 9e
À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy.
L'appartement se compose d'un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et très bien desservi :
Métro Valmy - ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes)
Station Vélo'v à 2 min
Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services...)
Bus vers Part-Dieu, Croix-Rousse, Vieux Lyon - Saint-Jean, Gerland
Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers
Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge-de-Loup, écoles de santé, lycées... tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo.
Informations importantes :
Libre de toute occupation au 01 janvier 2027
- Charges de copropriété : 75€ / mois
- Taxe foncière : 370€
- Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m Hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé.
L'emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge-de-Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324423)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Année de construction : 1852
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
149 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1852.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.