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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211644 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

RETOUR A LA VENTE - AUX PORTES DE LA CROIX ROUSSE COTE QUAIS DU RHONE, TRES BEAU ET SPACIEUX 3 PIECES POSSIBILITE 4 PIECES TRAVERSANT ET SANS VIS A VIS EN ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR, DEUX BALCONS, MAGNIFIQUES VUES, STATIONNEMENT, AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE. Dominique Simonin Efficity Immobilier vous présente cet appartement idéalement placé, proche Parc de la tête d'Or et Hôtel de ville à pied, et entouré de nature. Il dispose d'un grand séjour parqueté ouvert sur un grand balcon filant avec une vue superbe sur le Rhône et tout Lyon jusqu'à l'hôtel Dieu (possibilité de créer une cuisine ouverte), d'une cuisine séparée donnant sur un petit balcon avec vue sur le très beau jardin de la copropriété, de deux chambres (possibilité 3 chambres) dont une chambre parentale climatisée de 20m2 avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc indépendant, et d'une cave ainsi qu'un local à vélo. Nombreux stationnements au pied de la résidence et un stationnement invité au sein de la résidence. Beaucoup de charme avec ses belles hauteurs sous plafond, ses jolis parquets et une rénovation de qualité. Les plus : beaux volumes, sans vis-à-vis et entouré de nature, emplacement exceptionnel ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 50
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    447 000 €
    Appartement 92m2 à Caluire-et-Cuire
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    Appartement 92m2 Caluire-et-Cuire

    vente
    447 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 50 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.