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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Fort-de-France au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1951071
Duplex
5 pièce(s)
111m2
Iad France - Françoise Anne vous propose : Duplex T5 - Dernier étage - volumes, lumière et organisation familiale
Situé au dernier étage d'une résidence récente à l'Étang Z'Abricot, ce duplex T5 propose une lecture claire : de l'espace, de la lumière et une vraie séparation des usages.
Le premier niveau accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une circulation fluide. Une chambre, une salle d'eau et des communs indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied ou un usage mixte (invités, bureau).
À l'étage, l'organisation est structurée autour d'une véranda qui apporte luminosité et ventilation naturelle. Elle distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Cet espace crée un vrai cOEur de vie à l'étage, plus ouvert et moins cloisonné qu'un plan classique.
L'ensemble développe une configuration rare sur le secteur :
- 4 chambres
- une séparation jour / nuit efficace
- une circulation optimisée
- une sensation de volume renforcée par la hauteur et la lumière
Environnement immédiat : marina, commerces, axes principaux, tout en conservant le calme propre à la résidence.
Un bien atypique, fonctionnel et lisible, qui se distingue davantage par son organisation et ses volumes que par des artifices.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25€ par mois (soit 1395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207568)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fort-de-France
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 188
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1395 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 111m2 Fort-de-France
vente
290 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fort-de-France (97200).
Ce duplex offre une surface habitable de 111 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 395 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 188 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.