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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fort-de-France au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029402 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Émilie Langevin vous propose : Vous recherchez un bien pour de l'investissement locatif immédiat ?
Un appartement fonctionnel pour un premier achat ?
Un logement lumineux avec une vue dégagée sur la nature et la mer ?
Et une localisation pratique pour les déplacements du quotidien ?

Votre opportunité vous attend à Fort-de-France (Meynard).

Situé au 2e étage d'un immeuble calme avec gardien, cet appartement de 31,38 m² complété par une loggia de 6,6 m² offre un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.

Ce que vous allez apprécier :
- Un séjour lumineux prolongé par une loggia intégrée à l'espace de vie
- Une cuisine équipée avec plaque de cuisson et four neufs (2026 - garantie 2 ans), avec la possibilité d'installer un frigo américain
- Une chambre lumineuse avec climatisation neuve (2026 - garantie 3 ans)
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, avec un ballon d'eau chaude neuf (Déc 2025 - garantie 2 ans)
- Des espaces de rangement pratiques

Le véritable atout du bien :
Une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature et la mer, créant une atmosphère paisible au quotidien.

Quartier Meynard - Fort-de-France, un emplacement pratique pour la vie de tous les jours :
- CHU de la Meynard accessible à pied
- Accès rapide aux axes routiers principaux A1 et N9
- Centre commercial Dillon à proximité

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable.

Une opportunité rare à découvrir rapidement, visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Langevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Fort-de-France
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 190
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1152 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Appartement 31m2 à Fort-de-France
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 31m2 Fort-de-France

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fort-de-France (97200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 152 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 190 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.