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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fort-de-France au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917474
Appartement
3 pièce(s)
61m2

Iad France - Françoise Anne vous propose : T3 vendu occupé - Chateauboeuf

À proximité immédiate du CHU, découvrez ce T3 situé au 1er étage, un investissement offrant des revenus locatifs immédiats.

Son agencement optimisé, sans perte de place, en fait un appartement particulièrement agréable à vivre. Il comprend une loggia à l'entrée avec vue dégagée, deux chambres spacieuses, chacune prolongée par un petit balcon privatif, ainsi qu'une buanderie-cellier très pratique au quotidien.
Les + :
- Appartement vendu avec locataire en place.
- Loyer actuel : 700 € / mois.
- Bail en cours jusqu'en 2028.
- Charges annuelles de 391 € dont 297 € récupérables
- Taxe foncière 1577 €
- Rentabilité brute de 5,83%

Un investissement idéal pour percevoir des revenus immédiats tout en acquérant un bien offrant un réel confort de vie, apprécié des locataires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Fort-de-France
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 283
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1564 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    144 000 €
    Appartement 61m2 à Fort-de-France
    En vente
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    Appartement 61m2 Fort-de-France

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fort-de-France (97200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 564 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 283 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.