Iad France - Allan Remond vous propose : En plein cOEur de Loudéac, cette maison familiale séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

L'habitation offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, un coin bureau / détente ainsi qu'un salon convivial.

Les étages desservent plusieurs chambres confortables, avec sanitaires, placards et espaces de rangement.

Une dépendance attenante à la maison a été entièrement aménagée en studio, comprenant une pièce de vie avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie ou pour un usage ponctuel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour récemment goudronnée ainsi que d'une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les + qui font la différence :
oToiture neuve
oIsolation extérieure refaite
oMenuiseries en double vitrage + portes récentes
oPortail électrique avec accès stationnement arrière
oChauffage par pompe à chaleur + complément bois
oBien raccordé au tout-à-l'égout
oCuisine récente et entièrement équipée (four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle)
oExtérieurs refaits par un paysagiste
oBuanderie / cellier

La maison est en très bon état général et offre un fort potentiel pour une famille, un couple ou en résidence secondaire.

Un bien en centre-ville, prêt à vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33209005)