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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Loudéac au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865619
Maison de ville
6 pièce(s)
105m2
Iad France - Manon Roquet vous propose : Idéalement située en centre-ville de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville des années 50 d'environ 104 m² offre un cadre de vie pratique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet familial en ville.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue :
Une entrée desservant un salon / séjour et un coin cuisine aménagée.
L'entrée dessert également un wc et un garage.
Au premier étage, le palier dessert :
Quatre vastes chambres, idéales, une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire laissant libre cours à vos projets : stockage, atelier, bureau ou futur aménagement.
Côté extérieur la propriété bénéficie :
D'un second garage / abri en parpaing, ainsi que d'un vaste jardin, véritable atout en cOEur de ville, offrant un bel espace de détente ou de loisirs.
o Des équipements déjà en place : Assainissement collectif, Électricité conforme, Ouvertures PVC double vitrage, Couverture en ardoise naturelle, Aérothermie installée en 2022, VMC installée en 2024
* Un emplacement recherché
Située à quelques pas du centre-ville, cette maison permet un quotidien facilité avec toutes les commodités accessibles rapidement, tout en profitant de la centralité de Loudéac, véritable carrefour breton.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107652)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 880 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loudéac
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 105m2Loudéac
vente
158 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
