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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Loudéac au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964479
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2
Iad France - Manon LE DREFF vous propose : LOUDEAC - Proche centre
Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel locatif très intéressant grâce à ses deux studios indépendants.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l'ensemble des pièces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un WC avec lave-mains.
À l'étage : Trois belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendants.
Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio.
Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur.
Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d'électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294485)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Loudéac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3130.00€ et 4290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 217m2 Loudéac
vente
244 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
