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CSF propose cette villa de 5 pièces à Pignan au prix de 399 985 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214982

Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

34570 - PIGNAN - SECTEUR RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - CLIMATISATION - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ARBORE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Pignan. Cette maison lumineuse de 105 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande chambre (ou bureau). Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de rangement optimisé.
Le terrain arboré de 255 m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette maison moderne et fonctionnelle répondra aux attentes des familles en quête de confort et de bien-être au quotidien. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Un garage et des places de stationnement complètent ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu chaleureux qui n'attend que vous. Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 255 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pignan
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 985 €
    Villa 105m2 à Pignan
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    Villa 105m2Pignan

    vente
    399 985 €*
    Publiée le 12/05/2026

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