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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Pignan au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859483
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Adrien Navarro vous propose : PIGNAN CENTRE - Maison de village entièrement rénovée - 115 m²
Coup de cOEur assuré !
Au cOEur du charmant village de Pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un DPE A, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf.
Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée
Grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des WC -- un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage.
1er étage
Superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien.
Belle salle de bain avec WC, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité.
2ème étage
Élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. WC indépendant.
En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée -- votre coin de ciel au-dessus des toits !
Vous pourrez également profiter du magnifique parc du château de Pignan qui se trouve à seulement 3 min à pied.
Le soleil du Sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est.
Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 11 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pignan
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 115m2 Pignan
vente
325 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
