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A propos de
Ref.193856
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
34570 - PIGNAN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 M² - MAISON AVEC TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 132 m² située à Pignan, dans le quartier proche de la nature.
Villa familiale de 132 m² – Grand terrain de 1900 m² piscinable avec vue imprenable
Vous rêvez d'espace, de nature et de confort pour votre famille ? Cette charmante villa orientée sud offre une vue dégagée sur la campagne non constructible et de beaux volumes à partager.
Un lieu de vie idéal pour la famille
•132 m² lumineux et fonctionnels
•Un salon / salle à manger de 42 m² pour recevoir et partager
•Cuisine équipée pratique et conviviale
•3 chambres confortables pour petits et grands
•2 salles de bain pour plus de confort au quotidien
•Une véranda parfaite pour profiter du jardin en toute saison
Pour votre confort
•Chauffage central au gaz (chaudière récente)
•Volets roulants électriques
•Menuiseries aluminium double vitrage
•Portail automatique
•Garage de 37 m² avec ouverture motorisée
Un terrain pour vos projets
Avec ses 1900 m² piscinables, ce grand jardin permet d'imaginer piscine, aire de jeux ou potager selon vos envies.
Une maison chaleureuse, offrant tout ce qu'il faut pour voir grandir sa famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi, Éric Bousquet, au 07.62.18.15.67 ou par mail à ebousquet@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1900 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pignan
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 132m2Pignan
vente
475 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
