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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215746
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
CALUIRE-ET-CUIRE — Rue Edouard Branly — Proche métro Cuire — T3 rénové — Balcons — Garage*
Romain Chollet, Efficity Immobilier, vous présente un T3 de 55,07 m² Carrez intégralement rénové, situé rue Edouard Branly à Caluire-et-Cuire, à quelques minutes à pied du métro Cuire (terminus de la ligne C).
L'appartement en quelques mots :
Bien traversant, double exposition Nord/Sud, lumineux du matin au soir, parquet, deux balcons. La rénovation a été menée de A à Z : peintures, sols, cuisine, salle d'eau, menuiseries. Aucun travaux à prévoir avant l'emménagement.
Distribution :
Entrée (5,29 m²)
Séjour traversant ouvrant sur le premier balcon (14,58 m²)
Cuisine séparée et entièrement équipée (9,54 m²)
Chambre 1 avec accès au second balcon (10,78 m²)
Chambre 2 (10,12 m²)
Salle d'eau avec douche (3,74 m²)
WC séparés
Annexes :
Cave en sous-sol incluse
Garage fermé (*en sus du prix)
La copropriété :
Petite résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel.
Le quartier :
Vous êtes dans l'un des secteurs les plus pratiques de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes du métro Cuire, de la Croix-Rousse, des commerces de proximité, écoles et services.
Accessibilité et transports :
Métro C à pied : Croix-Rousse en quelques minutes, Hôtel de Ville et Part-Dieu rapidement accessibles
Lignes de bus TCL complémentaires
Accès rapide au périphérique Nord et aux quais de Saône ou au parc de la Tête d'Or
Profil :
Bien idéal, clé en main pour ce T3 prêt à vivre aux portes de Lyon.
Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1158 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Caluire-et-Cuire
vente
229 000 €*
Publiée le 10/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 158 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.