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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869943 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - CALUIRE VERNAY - T3 TRAVERSANT AVEC BALCON SUD - ENVIRONNEMENT VERDOYANT EXCEPTIONNEL
Situé dans le secteur très prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement T3 traversant, au 2e étage sur 4, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa qualité de vie rare.
Au cOEur d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, vous profitez d'un cadre privilégié à seulement quelques pas de la voie verte, idéal pour les balades, le sport et les déplacements doux, et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la métropole lyonnaise.
Les commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus desservant rapidement Lyon et ses quartiers centraux) sont également accessibles à pied.
L'appartement, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :
Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud
Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel
Deux chambres, dont une avec dressing
Un cellier pratique et bien agencé
Une salle de bain
Un WC séparé
En complément : une cave et des places de stationnement libres dans la copropriété.
Les atouts majeurs :
Appartement traversant et très lumineux
Résidence calme et sécurisée
Accès direct à la voie verte
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché et cadre de vie privilégié
Idéal résidence principale ou investissement
Proximité du Parc de la Tête d'Or
Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Coup de cOEur assuré : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.9€ par mois (soit 2062.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059829)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2062 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Caluire-et-Cuire
vente
240 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 062 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.