69300-CALUIRE-BORD DE SAONE-APPARTEMENT 3 PIECES-66M²CARREZ - LUMINEUX-CALME-BALCON- VUE DEGAGEE

Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement de 71 m² habitable, situé au 1er étage surélevé au calme dans une résidence boisée et sécurisée, avec vue sur la Saône et les monts d'or
Idéalement situé et proche des commerces, écoles et crèches (accessible à pied), très bien desservi par les lignes de bus, ligne 40 direction Lyon quai pêcherie ou Neuville sur Saône, et ligne S5 direction Caluire centre,

L'appartement se compose
D'une Entrée avec porte blindée et placard
Un séjour double de 28 m²avec placard et balcon avec une magnifique vue dégagée
Une cuisine séparée et équipée avec loggia,
Deux chambres de 10m²avec placards. possibilité de créer un dressing.
Une salle de bain
Un WC séparé.
Huisseries récentes avec doubles vitrages, sol en parquets dans le séjour et les chambres
Chauffage collectif au sol ( chaudière collective changée en 2025)

Travaux à prévoir
Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien.
Une cave complète ce bien.
nombreuses places de stationnement libre dans la résidence, Local à vélo dans l'allée.

Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par maili
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
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