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CSF propose cette maison de 7 pièces à Vannes au prix de 819 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908834 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : VANNES OUEST - Maison contemporaine de 148 m² - Vie de plain-pied - Prestations haut de gamme

Située à l'ouest de Vannes, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2022 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m², sublimée par un toit cathédrale et de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre équipée de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois chambres avec placards, dont une avec mezzanine et accès à une terrasse d'environ 22 m². Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Prestations de qualité : pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée, domotique (volets et éclairage), garage, place de parking pour bateau ou camping car, pergola bioclimatique récemment installée, système de vidéosurveillance, cuve de récupération d'eau de 3 000 L.

Une maison clé en main, alliant confort moderne et volumes rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 819900 euros. Prix hors honoraires : 795500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 24400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 795 500 €. (gedeon_6727_33199187)

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* 795 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 418 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    819 900 €
    Maison 148m2 à Vannes
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    Maison 148m2 Vannes

    vente
    819 900 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 418 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 819 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 795 500 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.