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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Pontcharra au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.846039
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
Iad France - Audrey Moulin vous propose : À découvrir sur la commune de Pontcharra, dans un environnement calme et recherché, maison familiale de 160 m² habitable, implantée sur un terrain plat de 1 095 m².
Construite en 1986, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une configuration idéale pour une famille.
-Grande pièce de vie lumineuse plein sud et ouest
-Cuisine séparée aménagée et équipée avec agréable terrasse
-5 chambres dont 3 de plain-pied
-Mezzanine
-2 salles d'eau
-2 WC séparés
-Chauffage électrique
-Bon DPE
-Garage double
-Buanderie
-Grande pièce annexe en sous-sol
Le niveau principal propose une vie de plain-pied très confortable avec :
Un vaste séjour
Une cuisine indépendante avec accès terrasse aménagée et équipée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
À l'étage, créé en 1998 :
Une mezzanine
2 grandes chambres sous pente de 20 m² chacune et environ 11 m² loi carrez
Une salle d'eau
Un WC séparé
Le sous-sol, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, comprend :
Un garage pouvant accueillir 2 véhicules
Une grande pièce polyvalente
Une buanderie
Je vous suggère quelques idées, selon les meubles dans même changer les sols parfois, un simple changement. laissez vous emporter par mon Homestaging !
Possibilité de créer un accès totalement de plain-pied grâce à la configuration du terrain et de la butte.
Vous apprécierez particulièrement :
-Le grand terrain plat et engazonné
La magnifique vue dégagée sur la Chartreuse et Bramfarine
Le calme du secteur
La proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et gare
Les volumes généreux 166 m² habitable (133 m² Loi carrez) et sous sol de 80 m²
Le fort potentiel familial
Les nombreux espaces de rangement
Huisserie Bois Double Vitrage et volet bois anti effraction.
Les chêneaux, la toiture sont révisés et démoussés.
La porte blindée et la porte de garage motorisées sont sous décennale.
Salle d'eau refaite
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie au quotidien.
Venez visitez ! Appelez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199215)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1095 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3010.00€ et 4120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 160m2 Pontcharra
vente
440 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1095 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 120 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.