Iad France - Audrey Moulin vous propose : À découvrir sur la commune de Pontcharra, dans un environnement calme et recherché, maison familiale de 160 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 095 m².

Construite en 1986, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une configuration idéale pour une famille.

-Grande pièce de vie lumineuse plein sud et ouest
-Cuisine séparée aménagée et équipée avec agréable terrasse
-5 chambres dont 3 de plain-pied
-Mezzanine
-2 salles d'eau
-2 WC séparés
-Chauffage électrique
-Bon DPE
-Garage double
-Buanderie
-Grande pièce annexe en sous-sol

Le niveau principal propose une vie de plain-pied très confortable avec :

Un vaste séjour
Une cuisine indépendante avec accès terrasse aménagée et équipée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

À l'étage :

Une mezzanine
2 grandes chambres sous pente de 20 m² chacune et environ 11 m² loi carrez
Une salle d'eau
Un WC séparé

Le sous-sol, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, comprend :

Un garage pouvant accueillir 2 véhicules
Une grande pièce polyvalente
Une buanderie

Je vous suggère quelques idées, selon les meubles dans même changer les sols parfois, un simple changement. laissez vous emporter par mon Homestaging !
Possibilité de créer un accès totalement de plain-pied grâce à la configuration du terrain et de la butte.

Vous apprécierez particulièrement :

-Le grand terrain plat et engazonné
La magnifique vue dégagée sur la Chartreuse et Bramfarine
Le calme du secteur
La proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et gare
Les volumes généreux 166 m² habitable (133 m² Loi carrez) et sous sol de 80 m²
Le fort potentiel familial
Les nombreux espaces de rangement

Quelques points de rafraichissements et diagnostiques électriques à réviser un peu (devis en cours)

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie au quotidien.

Venez visitez ! Appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199215)