Iad France - Audrey Moulin vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin et Garage à Pontcharra Avec sous sol

* Description des Pièces * :
Bienvenue dans cette charmante maison située à Pontcharra, offrant une surface de 86 m² loi carrez sur un terrain de 590 m². La maison se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 séjour et 1 cuisine équipée, 1 balcon terrasse offrant une vue agréable sur le jardin.
Un sous sol complet comprenant une seconde douche, un second wc, une buanderie et deux pièces dont une pièce de 11 m² avec chauffage ancienne cuisinière bois et porte fenêtre.

* Avantages * :
- Jardin offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air.
- Garage et parking pour un stationnement pratique et sécurisé.
- Emplacement calme et paisible, parfait pour une vie en famille.
- Proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.
- Possibilité de rénover la maison selon vos goûts et besoins.
- Prix canon

* Informations Complémentaires * :
Construite en 1967, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle offre un excellent potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Parfaitement habitable en l'état.

Aménagements et équipements inclus :
- Connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fluide.
- Toiture Bac Acier refait en 2012
- Chauffage individuel gaz de ville, pour un confort thermique personnalisé, remplacement chaudière il y a 5 ans
- Conduit de cheminée non tubée depuis le rdc et 1er étage
- Possibilité de créer un bel espace de vie en réaménageant les pièces selon vos envies.
- Espace de rangement pour une organisation optimale de votre quotidien.
- Cabanon extérieur bois
- Huisserie Double vitrage dans la pièce de vie et cuisine

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans un cadre privilégié à Pontcharra. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488615)