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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pontcharra au prix de 389 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013529 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : RARE À LA VENTE - Maison atypique, jardin champêtre et vue Chartreuse
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme de 123 m² habitables (142 m² au sol), située à Pontcharra, à proximité du centre-ville, des commodités et des principaux axes.
Murs en pierre, volumes généreux et agencement atypique confèrent à cette maison un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le séjour / cuisine lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Quelques marches mènent à un chaleureux salon avec cheminée. Une entrée, un WC indépendant, un cellier et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, la maison offre 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'une pièce lumineuse sous les combles de 24 m² au sol. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
À l'extérieur, véritable atout du bien : près de 850 m² de terrain constructible, une terrasse et un garage indépendant en pierre de 23 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les atouts :
Près de 850 m² de terrain constructible
Vue dégagée sur les montagnes
123 m² habitables - 142 m² au sol
3 chambres
Garage
Portail motorisé et plusieurs stationnements
Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
Un bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses extérieurs et son potentiel.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796923)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 849 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Pontcharra
vente
389 900 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 849 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 389 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.