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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Rochefoucauld-en-Angoumois au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906816 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage / caves

Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d'environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d'origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18 m² avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16 m² avec alcôve, une chambre de 24 m² avec son cabinet de toilette.
Cour, jardin intimiste de 46 m² (servitude), garage de 31 m² et 2 caves dont une voûtée (servitude).
Travaux réalisés en 2024 : huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre.
Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique.

Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d'histoire.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. À découvrir rapidement !
L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455279)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 191 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochefoucauld-en-Angoumois
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 000 €
    Maison de ville 118m2 à La Rochefoucauld-en-Angoumois
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    Maison de ville 118m2 La Rochefoucauld-en-Angoumois

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 191 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.