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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à La Rochefoucauld-en-Angoumois au prix de 192 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945780
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Thomas Audoin vous propose : * Charmant Pavillon à Rafraîchir, Idéalement Situé à La Rochefoucauld *

Cette charmante maison de type pavillon, d'une surface de 80 m², est un véritable bijou à rafraîchir situé dans la magnifique ville de La Rochefoucauld. Elle offre un énorme potentiel pour devenir un cocon chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants.

* Caractéristiques des Pièces : *
- 4 pièces au total, comprenant 2 chambres spacieuses.
- Une salle d'eau et 1 WC indépendant.
- Une cuisine équipée, à réinventer selon vos goûts et besoins
- Un salon donnant directement sur le jardin qui pourra accueillir de doux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis.

* Extérieurs et Aménagements : *
- Sur un terrain de 476 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager...
- Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

* Situation Géographique Exceptionnelle : *
- À proximité immédiate du majestueux Château de La Rochefoucauld, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme.
- Proche de l'hyper centre pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

* Opportunité à Saisir : *
Ce pavillon offre un potentiel exceptionnel ! Une véritable opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 476 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochefoucauld-en-Angoumois
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 200 €
    Pavillon 80m2 à La Rochefoucauld-en-Angoumois
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    Pavillon 80m2 La Rochefoucauld-en-Angoumois

    vente
    192 200 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 476 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 192 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 415 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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