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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Rochefoucauld-en-Angoumois au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924810
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Salem Sahed vous propose : Située sur la commune de La Rochefoucauld, à seulement 300 mètres du centre-ville, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain clos de 1 500 m².
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée de 14 m², trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire de 9,5 m².
La pièce de vie donne accès à un balcon de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire agréable.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², occupant toute la surface de la maison, dont une partie est dédiée au garage.
Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, de la fibre déployée ainsi que d'un assainissement collectif.
Taxe foncière : 2 050 €
Par son emplacement et ses volumes, ce bien pourra convenir à de nombreux projets.
La maison se situe à seulement 2 minutes de la gare, 13 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 22 minutes de la gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268591)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochefoucauld-en-Angoumois
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3020.00€ et 4120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 La Rochefoucauld-en-Angoumois
vente
165 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
