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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 1 442 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215295 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
285m2
37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA D'ARCHITECTE DE 2023 - 285 m2 habitables - 5 CHAMBRES & 1 BUREAU - PISCINE - JACUZZI - Garage de 35 m2 - 1164 m2 de terrain
Louis del Marmol vous propose cette magnifique villa composée comme ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec plafond cathédrale de 16,46 m2
- Vestiaire & toilettes séparées
- Pièce de vie de 80 m2 avec grand écran TV intégré au mur ainsi qu'une cheminée électrique. Orientée SUD
- Cuisine équipée de 15 m2 orientée OUEST
- Cellier & buanderie à l'arrière de la cuisine
- Ensemble privatif de 50 m2 constituant une suite parentale de 20 m2 (1ère chambre), avec salle d'eau privative de 8,63 m2, un dressing de 10 m2 et un bureau 12 m2.
Au 1er étage, accessible par un magnifique escalier architectural :
- Palier de 20 m2 offrant la possibilité d'un bureau
- 2ème chambre de 16,30 m2 donnant sur une terrasse de 48,55 m2 à l'arrière plein SUD. Un escalier extérieur permet ensuite de redescendre le jardin et la piscine.
- 3ème chambre de 14,62 m2
- 4ème chambre de 15,26 m2 avec salle d'eau privative avec balcon filant
- 5ème chambre de 14,40 m2 avec balcon filant
- Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
- Toilettes séparées
- 1 autre grand toit terrasse est également accessible
A l'extérieur :
- Piscine 4m x 9m avec volets roulants automatiques. Chauffée par pompe à chaleur. Orientée plein SUD
- Terrasse de 90 m2 plein SUD
- Jacuzzi 5 places PLEIN SUD
- Escalier extérieur accédant à la terrasse à l'étage orientée plein SUD
- Double garage de 35 m2 (5 m x 7 m) accessible par portail motorisé
Informations complémentaires :
- Tous les matériaux ont été choisi par les propriétaires actuels et sont de qualité haute gamme
- Coût annuel d'énergie réduit pour 1000 euros/an (DPE A de villa de basse consommation)
- Système de vidéosurveillance constitué de 6 caméras extérieures avec enregistrement en continu
- Chauffage au sol production chaudière gaz - Réversible avec climatisation gainable
- Taxe foncière 2025 : 3645 euros
- Assainissement collectif de la ville
- Adoucisseur d'eau
- La maison ayant été habitée seulement 6 mois, les prestations et finitions exceptionnelles sont restées identiques à la remise de la Villa supervisée par l'architecte.
Villa contemporaine d'exception, idéalement placée à Saint-Cyr-Sur-Loire.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1142 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 812.00€ et 1098.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 285m2 Saint-Cyr-sur-Loire
vente
1 442 000 €*
Publiée le 09/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Cette maison offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 1142 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 442 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 400 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 812 € et 1 098 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.