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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nérac au prix de 368 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1928658
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
295m2
Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Domaine de Charme à Nérac : 3,7 Hectares, Piscine et Caractère !
Découvrez ce bijou immobilier à Nérac : une magnifique maison en pierre de 295 m² alliant l'âme de l'ancien et le confort moderne.
Parfaite pour les familles, elle offre 7 pièces dont 5 chambres spacieuses (une de plain-pied ! ), une cuisine équipée et un séjour lumineux de 31 m² avec insert cheminée. Double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir.
Le véritable atout ? Son extérieur exceptionnel : un vaste terrain de 37 000 m² (3,7 ha) sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une piscine rafraîchissante, d'une terrasse et d'un garage.
C'est l'opportunité d'acquérir votre havre de paix, votre domaine privé !
Contactez-moi moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044208)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 295 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 37000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nérac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3470.00€ et 4760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 295m2Nérac
vente
368 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
