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CSF propose cette maison de 7 pièces à Douai au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909331
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Située à deux pas de la place du Barlet et du Parc Bertin, dans un secteur prisé, cette maison d'architecte familiale des années 1970 développe environ 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 241 m².
Dès l'extérieur, l'environnement et la rareté de ce bien séduit par son magnifique jardin paysager. Ce pavillon offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée,
Un sas d'entrée avec WC indépendant et vestiaire.
Un couloir desservant les pièces de vie.
Une salle d'eau pratique.
Une buanderie fonctionnelle.
Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, parfaite pour les moments de convivialité.
Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert bois récente, apportant chaleur et ambiance chaleureuse.
À l'étage,
Un grand couloir
4 chambres confortables
Une salle de bain
Un dressing
Sous-sol complet
Extérieurs,
Grande terrasse
Jardin arboré sans vis-à-vis
Garage
Stationnement complémentaire possible
Chaudière 2014
Fibre optique
Assainissement TAEG
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180402)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1241 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5100.00€ et 6950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Douai
vente
405 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
