- 2
- 1
- 85
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870625
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Appartement 3 pièces - 65 m² - Charme de l'ancien - Vue exceptionnelle !
Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare du Parc de Saint-Maur, des bords de Marne et des commerces de la mairie, ce bel appartement saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.
Au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 30, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez 3 belles pièces aux volumes équilibrés avec possibilité de créer un double séjour, une cuisine conviviale avec espace repas, une salle de bain avec fenêtre, WC séparés, un placard fonctionnel dans le couloir.
Le charme de l'ancien est ici préservé avec parquet et belle hauteur sous plafond.
Côté confort : double vitrage, fibre optique, appartement en parfait état, prêt à vivre.
Les vues sont tout simplement remarquables : Côté Est : panorama dégagé sur les coteaux de Chennevières. Côté Ouest : vue imprenable sur Paris depuis les pièces principales. Au calme absolu, ce bien lumineux dispose également d'une cave saine et d'un local vélo dans la copropriété.
Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078204)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
420 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 500 € par an, soit environ 375 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.