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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Sotteville-lès-Rouen au prix de 334 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879055
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN - Quartier recherché SALVA / TRIANON

À seulement quelques minutes de l'Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette charmante maison familiale des années 50 offrant environ 161 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle d'environ 300 m².

Spacieuse et lumineuse, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable séjour exposé plein SUD d'environ 27 m², un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second et dernier étage offre de multiples possibilités avec un bureau, un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau.
Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, son sous-sol complet d'environ 65 m² ainsi que son garage.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville complété par un poêle à granulés.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (TEOR, métro), des commerces et des établissements scolaires, en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique et agréable.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 296 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sotteville-lès-Rouen
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    334 500 €
    Maison 161m2 à Sotteville-lès-Rouen
    En vente
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    Maison 161m2 Sotteville-lès-Rouen

    vente
    334 500 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 296 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 334 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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