Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - SOLIDE MAISON lumineuse de 7 pièces principales (142 m² de surface habitable - 163 m² de surface utile - 4 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 250 m² exposé plein OUEST, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant :

entrée avec WC et dressing, GRAND salon-séjour type cathédrale avec grande hauteur sous plafond de 28 m² habitable, GRANDE cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 32 m² habitable donnant sur terrasse bois sans vis à vis et jardin clos exposé plein OUEST, 1 chambre de 10 m² habitable, salle d'eau aménagée et équipée, GRAND cellier / buanderie de 10 m², garage de 21,50 m² avec mezzanine pour rangements + 2 places de parking devant.

À l'étage : palier, 3 chambres de 11,13 et 14 m² habitable, GRANDE salle de bains + WC aménagée et équipée.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

ATOUTS :
- Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
- Vie possible au RdC
- Grand garage + 2 places de parking
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Exposition plein Ouest
- Tableau électrique aux normes
- Assainissement individuel conforme
- Fibre installée

PROCHE :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173416)