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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bondoufle au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874798
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
116m2
Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon LUMINEUSE et IMPECCABLE de 7 pièces principales (116 m² de surface habitable - 135 m² de surface au sol - 5 chambres), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 487 m² avec vue sur GOLF, SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant :
entrée donnant sur salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards aménagé, salle de bains entièrement équipée avec fenêtre, WC, garage de 18 m² aménagé en buanderie / cuisine d'été avec accès sur la GRANDE terrasse carrelée et coin barbecue, 1 place de parking devant le garage, jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est) avec vue sur GOLF + GRAND abri de jardin.
À l'étage : GRAND palier avec possibilité de faire un espace bureau, 3 chambres, SUPERBE salle d'eau + WC aménagée et équipée récente avec fenêtre.
Grenier pour stockage.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !
ATOUTS :
- État IMPECCABLE
- Excellente et solide construction avec vide sanitaire
- Excellente isolation thermique et phonique
- Grenier pour stockage
- Menuiseries en double vitrage
- Volets électriques
- Pas de vis à vis avec vue sur le Golf
- Bonne exposition (Sud / Est)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Fibre installée
- Alarme
PROCHE :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157783)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bondoufle
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Bondoufle
vente
380 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bondoufle (91070).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 487 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.