Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Découvrez le charme d'Évian-Les-Bains avec cet appartement lumineux et moderne, idéalement situé pour profiter du meilleur de la vie alpine.

Situé au cOEur d'Évian-Les-Bains, cet appartement de 43 m² offre une parfaite alliance entre confort moderne et emplacement exceptionnel. Niché au premier étage d'une résidence récente de 2013, ce bien se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité. Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'accompagne d'une chambre calme et bien agencée, pour un quotidien des plus agréables. Avec un accès facilité par un ascenseur, l'appartement est complété par un garage fermé et privé, répondant ainsi à tous vos besoins de praticité.

État exceptionnel : Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux.
Orientation sud : Maximisez votre ensoleillement et profitez de la luminosité.
Balcon privatif : Un espace extérieur pour vos instants de relaxation.
Commodités : Garage privé inclus, pour votre confort quotidien.
Accès aisé : Ascenseur desservant efficacement l'étage.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Évian-Les-Bains, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d'une adresse prestigieuse dans un environnement serein et dynamique.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32531464)