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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ézanville au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920433
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Elodie Vivien vous propose : En exclusivité - Appartement lumineux de 73 m², 2 chambres, balcon, ascenseur et parking
Situé au sein de la résidence recherchée des Bourguignons à Ézanville, bel appartement de 73 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, calme et familial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son excellent agencement et et sa pièce de rangement particulièrement pratique
L'espace de vie se compose : d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon et à une pièce attenante faisant office de buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire.
L'espace nuit se compose : d'un vaste dégagement avec rangements intégrés desservant deux belles chambres avec placards., Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes, et un WC indépendant.
Parfaitement entretenu et bénéficiant d'un très bon aménagement, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une place de parking privative complète ce bien.
? Une situation idéale :
- À proximité immédiate du centre-ville et commerces accessibles à pied,
- Résidence familiale et recherchée,
- Écoles, Collège, Lycée et services accessibles à pied,
- Gare de Domont (Ligne H, Paris Gare du Nord) à environ 15 minutes à pied,
- Accès rapide aux grands axes.
? Les atouts du bien :
- 3e et dernier étage avec ascenseur,
- Résidence Les Bourguignons,
- Appartement lumineux,
- Nombreux rangements,
- Parking privatif,
- Aucun travaux à prévoir,
- Faibles charges de copropriété,
- Cadre verdoyant et familial,
- Toutes les commodités à proximité.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232820)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ézanville
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Ézanville
vente
195 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ézanville (95460).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 960 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.