Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Évian-les-Bains au prix de 690 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887211
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
6 chambre(s)
203m2

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située à deux pas du centre d'Évian et de l'embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.

Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l'année, assurant un revenu locatif immédiat.
Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d'un garage, d'un jardin et d'un balcon, idéal pour une résidence principale confortable.
Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis.

En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu'à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements.

Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Évian.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158180)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évian-les-Bains
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3750.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    690 000 €
    Maison traditionnelle 203m2 à Évian-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 203m2 Évian-les-Bains

    vente
    690 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évian-les-Bains (74500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 690 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 750 € et 5 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus