Iad France - Hervé Bouty vous propose : Sublime Maison Bourgeoise de 380 m² avec Jardin, piscine chauffée et stationnements à Bourges.

Idéalement située à 5' du centre ville de Bourges, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités, écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et prestige. Construite en 1956 et parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations haut de gamme avec 12 pièces raffinées sur 2 niveaux.

- La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 95 m² environ avec un espace salle à manger, un double salon avec cheminé foyer ouvert, cuisine américaine équipée et aménagée, arrière cuisine, wc. Un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres avec penderies et salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing / bureau, salle de bain avec douche et wc.

- A l'étage : un palier avec placards et plusieurs espaces de stockage, 2 espaces ouverts en enfilade à usage de bureaux ou de couchages d'appoint, 3 chambres fermées, salle de bain avec wc, salle d'eau, wc. Grenier aménageable.

La maison est élevée en partie sur vide sanitaire et est composée de plusieurs caves et espaces de rangements.

A l'extérieure, la maison se distingue par une somptueuse piscine chauffée, véritable invitation à la détente en toute saison. Celle-ci est sublimée par une ingénieuse terrasse en bois coulissante qui vient la recouvrir, offrant à la fois sécurité, modularité et espace de réception supplémentaire.

Le tout s'inscrit dans un cadre verdoyant remarquable : un magnifique jardin arboré de plus de 2000 m², soigneusement entretenu.

A l'arrière de la propriété, plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos invités. Deux garages fermés offrent des possibilités supplémentaires que ce soit pour le stationnement ou pour un usage d'abri de jardin ou de rangement.

Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec des huisseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques, la connexion fibre optique, le chauffage individuel au gaz par radiateurs en rez-de-chaussée et électriques à l'étage.

Cette propriété d'exception offre un confort inégalé et un espace de vie des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de caractère à Bourges. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166740)