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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bourges au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206282
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
000 - BOURGES - EXCLUSIVITE
Dans quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre ville de Bourges '' quartier Moulon''
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 100 m2 avec un très beau potentiel à rénover ( cuisine , salle de bain , peinture et isolation sont à prévoir ) pour la remettre au goût du jour
elle est composée en Rez de chaussée d un salon- séjour de 28 m2 avec ancienne cheminée pouvant être réutilisée pour y installer un poêle à bois ou granulés , d'une cuisine séparée, d une arrière cuisine- cellier , d une chambre pouvant être ouverte sur petite véranda de 5m2 et d un toilette séparé ,
A l étage vous trouverez un petit pallier desservant deux chambres dont une disposant d' une surface permettant d y créer un espace dressing , une grande salle d eau ainsi qu' un espace d environ 5 m2 pouvant être aménagé en coin bureau ou espace de rangement.
Cette maison entièrement clôturée sur une parcelle d environ 500 m2 possède une très belle cave de plus de 20 m2, un garage avec porte motorisée , un petit atelier de 8 ,76 m2 , un local poubelle et deux dépendances de 9 et 3 m2 permettant de stocker tous le mobilier et outillage de jardin.
A noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation mais reste en excellent état extérieurement : le ravalement a été fait , la toiture entretenue , les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants.
N hésitez pas à me contacter pour plus d informations par téléphone ou par mail , à visitez sans tardez !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 496 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
469
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4000.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Bourges
vente
159 000 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourges (18000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 496 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 000 € et 5 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.