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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Bourges au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963694

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Mohamed Meloula vous propose : Superbe Maison Familiale de 165 m² sur Parcelle de 925 m² - Bourges

Située dans un secteur calme de Bourges (Asnières-lès-Bourges), cette maison individuelle de 2003, très bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux et agréable.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble permet d'organiser un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Un garage complète la maison, offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, ainsi que d'un espace idéal pour les moments conviviaux et les journées ensoleillées.

Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Cette propriété allie espace, confort et tranquillité dans un environnement agréable à Bourges, idéale pour accueillir une grande famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276093)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 925 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison 165m2 à Bourges
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    Maison 165m2 Bourges

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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