Iad France - Stephanie Lanoue vous propose : Charmant Studio avec Balcon à Saint-Maur-des-Fossés

Niché au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 500 mètres de la gare RER A Saint-Maur Créteil, ce charmant studio offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les célibataires ou les investisseurs en quête d'un bien confortable et bien situé.

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages construit en 1960, ce studio de 28,4 m² est en très bon état général. Vous serez séduit par son agencement optimisé, offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Une cave complète le tout.

Les points forts : Proximité des transports RER A, TVM, METRO (futur), des commerces, parking public.

Appartement actuellement loué jusqu'au 1er février 2027, (possibilité de reprendre le bail en cours si intéressé).

Libre de toute occupation à la fin du bail.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132664)